價格行情 / News

國家統計局（jú）6月15日發布的（de）5月70個大中城市房（fáng）價數據顯示，在（zài）70個大中城市中，新建商品住（zhù）宅、二（èr）手住宅房價環比（bǐ）上漲城市數量自2月以來連續增加。

數據顯示，5月新建（jiàn）商品住宅價格環比上漲城市（shì）達（dá）57個，比4月（yuè）多7個；二（èr）手住（zhù）宅房價環比上漲城市達41個，較4月增加4個（gè）。其中，北京市二手住（zhù）宅（zhái）價格環比（bǐ）上漲1.8%。

業內人士認為，近期（qī）各類樓盤開盤節奏加快，潛在購房需（xū）求強勁，預計6月全月成交略遜於5月，房價大幅上（shàng）漲條件不成熟。

房價（jià）總（zǒng）體穩（wěn）定

5月，各（gè）線城市新建（jiàn）商品住宅銷售價格環（huán）比漲幅（fú）均略有擴大，二手住宅漲幅與上（shàng）月相同或微擴。4個一線城（chéng）市新建（jiàn）商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比（bǐ）上月擴大0.5個百分點；二手住宅銷售價格（gé）環比（bǐ）上漲1.1%，漲幅與上月相同。二三（sān）線城市新建商品住宅銷售價格（gé）環比漲幅比上月均擴大0.1個百分點，分別為（wéi）0.6%和0.7%。

從同比看，5月（yuè）一線城市新建商品住宅（zhái）銷售價格（gé）同比漲幅與（yǔ）上月相同，二手住宅漲幅有所擴大；二三線城市漲幅延續回落態（tài）勢（shì）。

其中，一線（xiàn）城市新建（jiàn）商品住宅銷售價格同比上漲2.9%，漲幅與上月（yuè）相同；二手住宅銷售價格同比（bǐ）上漲（zhǎng）4.1%，漲幅比上月擴大1.1個百分點。二（èr）三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均較上月有所回落。

國家（jiā）統計局城市司首席統計師孔鵬表示，今年5月，統籌推進疫情防控和經濟社（shè）會發展工作取得積極（jí）成效，生產生活秩序持續恢複，住（zhù）房需求得到（dào）進一步釋放，70個（gè）大中城市（shì）房地產市場總體穩定，價格略有上漲。

難現快速上（shàng）漲（zhǎng）

易居房地產研究院研究員王若辰預計，6月樓市成交（jiāo）繼續回暖概率較大，房地產業各項指標降幅將繼續收窄。“目前信貸政（zhèng）策和調控政策仍嚴格，房（fáng）價短（duǎn）期快（kuài）速（sù）上漲脫離合理區間的（de）可能性不（bú）大（dà）。”王若辰說。

諸葛找（zhǎo）房數據研究中心高級分析師王小嬙（qiáng）表示，5月，市場活躍度持續上升，新（xīn）建商品住（zhù）宅、二手住宅價格上漲城市數量均創2019年8月以來新高（gāo），價格漲幅穩中有升。各線城市新建商品住宅、二（èr）手住宅同環比紛紛上升（shēng）。受部分地區疫情影響（xiǎng），預計6月房地產市場需求延緩釋（shì）放，房（fáng）價上漲動力不足。

“房（fáng）地產行業銷售正在加速修複，6月是上半年業（yè）績收官月，房企可能將加（jiā）大推盤和營（yíng）銷力度，加緊業績衝刺，市場（chǎng）成交有望繼續修複。”交通（tōng）銀行金融研究（jiū）中心資深研究員夏丹表示。